صندوق العقار المصري يكشف أسباب ارتفاع أسعار الوحدات
قال الدكتور أحمد الشناوي، أمين صندوق مجلس العقار المصري، إن مدخلات البناء تجاوزت بنسبة 100% ووصل لـ150% في بعض الحالات، مشددًا على أن الحديد زاد من سنتين بأكثر من 100%، موضحًا أنه ولا بد من إنجاز المشروعات بشكل سريع وتقليل المدة بين شركات التطوير العقاري والمشترين إلى 3 سنوات بدلًا من 10 سنوات.
فجوة بين سعر التكلفة وسعر البيع
وأضاف "الشناوي"، خلال حواره مع الإعلامي خيري رمضان، ببرنامج "حديث القاهرة"، المُذاع عبر شاشة "القاهرة والناس"، أن هناك فجوة بين سعر التكلفة وسعر البيع للوحدات العقارية أزمة الآن، مؤكدًا أن هناك بعض الشركات العقارية التي لم يكن لديها دراسة جدوى بخصوص تسعير الوحدات قبل عرضها للبيع.
الالتزام بأسعار العقارات
وأوضح أن الدولة هي كيان كبير وعليها مساعدة المستثمر والعميل بالنسبة لملف شركات التطوير العقاري المتعثرة، مشددًا على ضرورة الالتزام بأسعار العقارات التي تم بيعها منذ وقت التعاقد.
قانون تمويل عقاري مرن
وتابع: "هيئة المجتمعات العمرانية تضمن سداد الأرض والمباني"، موضحًا أنه لا بد من تقصير المسافة بين العملاء وشركة التطوير العقاري، من خلال قانون تمويل عقاري مرن وتقليل سنوات المشروع.
