رئيس المجلس العقاري المصري يكشف تفاصيل مبادرات إنعاش التمويل العقاري
قال الدكتور أحمد شلبي، رئيس المجلس العقاري المصري، إن من غير المنطقي في الظروف الحالية أن تتوقف مبادرة التمويل العقاري في ظل الظروف الراهنة، موضحًا أن القرار خاص بالبنك المركزي ودعمه للفائدة، والأمر يتعلق بطلبات صندوق النقد.
دعم مبادرة التمويل العقاري
وأضاف الدكتور أحمد شلبي، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "التاسعة"، المذاع عبر القناة الأولى المصرية، أن ذلك لا يعني أن الدولة ستتخلى عن دعم المبادرة، ولكن ستدعم وزارة الإسكان الفائدة الخاصة بالمبادرة، موضحًا أن فكرة البديل هي التي تسببت في بعض البلبلة لدى المهتمين.
مشكلات التمويل العقاري
وأشار إلى أن هناك اجتماعات دورية مع كل القطاعات بشأن التمويل العقاري، موضحًا أن أحد مشكلات التمويل العقاري هي طول فترة الإجراءات، ورفض الكثير من الطلبات، وأنهم طالبوا بأن تكون الضمانة هي الوحدة وليس العميل، لكنه أشار إلى أن الأمر قد يستغرق وقتا مع البنوك لتطبيقها.
مقترح لتنشيط السوق العقاري
وأضاف أن البنك يكون محتفظ بملكية العقار حتى يتم الانتهاء من سداد قيمته، وأن مسؤولية المطور العقاري ستكون المشاركة مع البنك حال تعثر العميل، بما يخف العبء عن البنك، علاوة على أن دعم الفائدة لتكون من 6 إلى 8% سيكون أساس نجاح هذه المبادرة، الأمر الذي يتطلب تدخل القطاع الخاص.
وأضاف أن القطاع الخاص والمطورين العقاريين اقترحوا إنشاء صندوق لدعم الفائدة لتنشيط السوق، وهو ما لقي قبول جميع المطورين.
