رئيس مصلحة الشهر العقاري يوضح إجراءات التسجيل الجديدة (فيديو)

أكد الدكتور جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري، أن فلسفة قانون المصلحة حاليًا تقوم على تبسيط إجراءات تسجيل العقارات، مذكرًا بأن القانون 114 كان يحتوي على إجراءات معقدة ويصعب التعامل معها في الوقت الحالي، وفلسفة القانون الجديد القضاء على هذه التعقيدات، والمحافظة على نقل الملكية العقارية.

وقال الدكتور جمال ياقوت، خلال لقائه ببرنامج "آخر النهار"، المذاع عبر فضائية "النهار"، مساء اليوم الثلاثاء، إن  توجيهات وزير العدل كانت بتبسيط الإجراءات بما لا يؤثر من قريب أو من بعيد على طريقة نقل الملكية، لافتًا إلى أنه كان هناك توجيه رئاسي بتبني مشروع قانون متكامل يحقق سرعة نقل الملكية العقارية، والمحافظة على نقل الملكية العقارية.

وكشف رئيس مصلحة الشهر العقاري عن مميزات كبيرة لقانون الشهر العقاري الجديد، لافتًا إلى أنه تم فصل أداء وتسديد ضريبة التصرفات العقارية عن تسجيل العقارات، لأن قيمة هذه الضريبة كانت تمنع المواطن عن الإقبال على التسجيل.

كما أوضح الدكتور جمال ياقوت مميزات القانون، وأولها عدم اشتراط تسلسل الملكية كشرط أساسي لتسجيل العقارات بين المالك والحائز الحالي، وأن الشرط أن يكون الحائز يعيش في حيازة هادئة مستقرة بنية التملك لمدة 5 سنوات لإتمام التسجيل.

وتابع: "نسبة كثيرة من العقود العرفية تم تداولها كثيرا وأصبحت الحلقة مفقودة بين آخر مالك وبين الحائز الحالي"، مؤكدًا أنه حاليًا يتم إجراء معاينات للوحدات السكنية والعقار الذي يرغب الحائز في تسجيله، للتأكد من تواجده في العقار وأنها حيازة هادئة مستقرة لمدة 5 سنوات.

وحذر رئيس مصلحة الشهر العقاري من أنه في حالة تقديم بيانات أو مستندات خاطئة، ستكون العقوبة هي الحبس لمدة سنة والغرامة 50 ألف جنيه.