الغرف التجارية: الدولة في طريقها لسوق عقاري قوي (فيديو)
قال المهندس علاء فكري، عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، إن غياب منظومة التسجل العقاري يُمثل مشكلة كبيرة في مصر؛ لأنها المسئولة عن حصر الشقق وأسماء الأفراد التي يمتلكونها وجميع بياناتهم، وهذا لا يحدث في دول أخرى، مشيرا إلى أننا على سبيل المثال من الممكن أن نجد في مصر أن يتم بيع آلاف الشقق بعقود عرفية أو توكيلات وبالتالي لا تُعتبر هذه العملية عملية بيع كما يحدث في كل الأوقات.
وأضاف "فكري"، خلال لقائه ببرنامج "لدينا حكايات أخرى"، الذي تقدمه الإعلامية أماني القصاص، عبر فضائية "النهار"، مساء اليوم الخميس، أن سبب ذلك يرجع إلى تاريخ كبير من المشكلات الإدارية والبيروقراطية وزيادة الرسوم المفروضة وإحجام المواطنين عن التسجيل، مما أجبر المواطنين على انتهاج أساليب غير شرعية في عملية تسجيل العقارات؛ ما يودي بدوره إلى حدوث عدد كبير من المشكلات داخل سوق العقارات المصري.
موضحا أن جمعية رجال الأعمال قدمت مقترحا يتمثل في أن يولد العقار ومعه رخصة البناء الخاصة به، وعلى سبيل المثال عندما يتم استخراج رخصة بناء لعمارة يتم الحصول حينها على شهادة بيانات تحوي عدد الشقق داخل العمارة، وحينها عندما يقوم صاحب العمارة ببيع أي شقة يحصل المشتري على عقد البيع ومعه شهادة البيانات الخاصة بالشقة تحوي جميع بيبانات المشتري؛ لافتا إلى أن هذا الأمر يُعد حلمًا نتمنى حدوثه بعيدا عن البيروقراطية الموجودة حاليا.
وأشار إلى أنه على يقين أن الدولة في طريقها لتنفيذ ذلك الحلم وانتهاج عملية التطوير والتيسير على المواطنين، مشيرا إلى أن القادم أفضل بالنسبة لسوق العقارات المصري، لأننا في طريقنا لسوق أكثر نضوجًا بسبب دخول عدد كبير من المطورين العقارين الجدد في الفترات الماضية وأصبح السوق العقاري يشهد تزاحما كبيرا من المطورين؛ وهذا يجعلنا نقول أننا في طريقنا لسوق عقاري قوي وأكثر احترافية بسب وجود الخبرة في الشركات الموجودة داخل السوق العقاري، مشيرا إلى أنه خلال سنتين سيكون لدينا فريقًا من المطورين بمنتهى القوة.
وأشار إلى أنه على يقين أن الدولة في طريقها لتنفيذ ذلك الحلم وانتهاج عملية التطوير والتيسير على المواطنين، مشيرا إلى أن القادم أفضل بالنسبة لسوق العقارات المصري، لأننا في طريقنا لسوق أكثر نضوجًا بسبب دخول عدد كبير من المطورين العقارين الجدد في الفترات الماضية وأصبح السوق العقاري يشهد تزاحما كبيرا من المطورين؛ وهذا يجعلنا نقول أننا في طريقنا لسوق عقاري قوي وأكثر احترافية بسب وجود الخبرة في الشركات الموجودة داخل السوق العقاري، مشيرا إلى أنه خلال سنتين سيكون لدينا فريقًا من المطورين بمنتهى القوة.
