شعلان: الطلب المتجدد على شراء الوحدات التجارية في تزايد مستمر

توقع المطور العقاري المهندس شريف شعلان، ارتفاع الطلب على العقارات التجارية خلال النصف الثاني من 2019، والنصف الأول من 2020، بنسب تتجاوز الـ40% من حصة السوق الحالية.

وأشار شعلان، خلال مداخلة مع فضائية الحدث اليوم، إلي أن ثقافة العميل تغيرت وبات يبحث في المقام الأول عن تعظيم عائده من استثماراته في القطاع العقاري.

ونوه شعلان، إلي أن السوق في حاجة ماسة لرفع إنتاجه من الوحدات التجارية سنويًا بما يتناسب مع حجم الطلب الذي ارتفع عليه بنحو 15%، مشيرًا إلى أن الطلب المتجدد على شراء الوحدات التجارية والإدارية لخدمة هذا العدد المتزايد من السكان، جاء كناتج طبيعي عن أن الكثير من العملاء باتوا يفضلون الاستثمار في العقارات التجارية والإدارية باعتبارها أكثر ربحية من نظيرتها السكنية.

وطالب شعلان، بتحفيز هذا النوع من الاستثمارات، وذلك بتفعيل القوانين المنظمة لعملية فتح أنشطة تجارية وإدارية داخل العقارات السكنية، كما طالب شركات الاستثمار العقاري بتقعيل عوامل قياس نجاح المشروعات والتنوع فى شرائح العملاء المستهدفين لكل مشروع وفقًا للدراسات السابقة للتنفيذ.

وشدد شعلان في الوقت ذاته على أن ارتفاع الطلب على الوحدات العقارية لا يعني أن يتم إختراق المباني السكنية، وتحويلها أو تحويل جزء منها إلى تجاري إدارة، مطالبًا بتفعيل وتكثيف الرقابة من قبل هيئة المجتماعات العمرانية ممثلة في أجهزة المدن على الوحدات السكنية في المدن الجديدة، خشية تحويلها إلى تجارية، مما يشكل ضربة لتلك المدن من جانب ويضر بالمشروعات التجارية في الأساس.

هذا وقد صرحت الدكتور وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن القيادة السياسية تولى اهتمامًا بالغًا بتنفيذ المشروعات السكنية المختلفة (الإسكان الفاخر – الإسكان المتوسط – الإسكان الاجتماعى للشباب ومحدودى الدخل) بمدن الصعيد الجديدة، ومنها مدينة ملوى الجديدة، والتى تُعد واحدة من أحدث مدن الجيل الرابع التى تنفذها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على مساحة 18420.52 فدان، وتتميز المدينة بموقعها، حيث تقع على طرق رئيسية وبالقرب من مدينة ملوى القائمة، وستعمل على استيعاب حوالى 1.2 مليون نسمة.

وأكد وزير الإسكان أنه جارٍ حاليًا التسجيل وسداد المقدمات لحجز 512 وحدة سكنية بمشروع "JANNA" للإسكان الفاخر، بمساحات تتراوح بين 100 و161 م2، بمدينة ملوى الجديدة، وذلك من خلال الموقع الإلكترونى (www.hdb-reservation.com)، موضحًا أن التسجيل وسداد المقدمات مستمر حتى يوم الخميس 592019، بينما سيبدأ الحجز بالموقع الإلكترونى من يوم الأحد الموافق 1592019، وحتى يوم الخميس الموافق 1982019.

وقال الدكتور وليد عباس، معاون وزير الاسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: يضم المخطط العام لمدينة ملوى الجديدة، مناطق إسكان بمستوياتها الاقتصادية المختلفة (إسكان منخفض – إسكان متوسط – إسكان فاخر)، ومناطق الخدمات اللازمة ومناطق صناعية تمثل قاعدتها الاقتصادية، وتمثل نسبة الإسكان المنخفض بالمدينة نحو ثلث نسبة الإسكان بها.

وأوضح الدكتور وليد عباس، أن الإعلان عن طرح الوحدات السكنية بمشروع "JANNA" للإسكان الفاخر، قبل الإعلان عن طرح أية مستويات أخرى، لا يعنى أن جميع مناطق الإسكان بالمدينة بذات المستوى، ولكن ذلك يمثل ترتيبًا للطرح فقط، وسيتم الإعلان عن طرح مختلف مستويات الإسكان لمن يرغب فى الحجز تباعا.

وكانت الوزارة أعلنت عن الطرح الأول للوحدات السكنية بمشروع "JANNA" للإسكان الفاخر، بمساحات تتراوح بين 100 و161 م2، بمدينة ملوى الجديدة